BELEDİYEMİZE AİT VE İLÇEMİZİN MUHTELİF MAHALLELERİNDE BULUNAN

11 ADET ARSANIN SATIŞ ŞARTNAMESİDİR.

1. İHALENİN KONUSU:

Belediyemize ait aşağıda bilgileri verilen 11 adet arsanın satış ihalesidir.

NOT:Taşınmazlara ait plan notları aşağıda ki dökümanlar kısmında ki PDF'de mevcuttur.

1. İHALENİN TARİHİ,  SAATİ, YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:

            Söz konusu taşınmazların ihalesi 25/06/2025 Çarşamba günü Saat 14:00’da Gaziantep Şahinbey Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümenince) yapılacaktır. İhaleye iştirak edecekler, teklif zarflarını aşağıda istenilen belgelerle birlikte en geç 24/06/2025 Salı günü Saat 16:00’ a kadar, Belediyemiz Yazı İşleri Müdürlüğü’nden kayıt yaptırarak Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne vermeleri ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekmektedir. Ancak, postadaki gecikmeler ve telgrafla yapılan başvurular İhale Komisyonunca kesinlikle kabul edilmeyecektir.

1. İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ: 

İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/c maddesine göre Açık Teklif Usulü ile yapılacaktır.

1. İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ:

İhale şartnamesi Emlak İstimlak Müdürlüğünde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak görülebilir. İhaleye girecek olanlar 500,00(Beşyüz) TL karşılığında şartnameyi satın almaları gerekmektedir. (her arsa için ayrı ayrı şartname bedeli yatırılacaktır)

1. GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI: 

İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişiler, istekli oldukları taşınmazla ilgili %3 geçici teminatı,  Türkiye Vakıflar Bankası TR 97 0001 5001 5800 7266 6189 48 IBAN Nolu Belediyemiz hesabına veya Belediyemiz veznesine nakden yatırabileceği gibi limit dahili Banka teminat mektubu olarak da Emlak İstimlâk Müdürlüğüne verilebilir.

İhale Komisyonu ihalenin herhangi bir safhasında, ihaleye devam eden isteklilerden en son teklif edilen bedel üzerinden geçici teminat farkını isteyebilir. İhale sırasında istenen %3 geçici teminat farkını tamamlamayanlar ihale salonundan çıkartılır ve ihale %3 teminat farkını tamamlayanlar arasında devam eder.           

İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler, %3 geçici teminat farkını aynı günün mesai bitimine kadar tamamlamak zorundadır, aksi takdirde ihale iptal edilir.

1. TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:

1. Tedavüldeki Türk Parası,
2. Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektubu,

1. İSTENİLEN BELGELER:

Aşağıda istenen belgeler dosya içerisine konularak, Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne teslim edilecektir.

1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
2. Gerçek Kişiler için, Türkiye’de kanuni ikametgâhı olduğuna dair belge
3. Tebligat için Türkiye sınırları içerisinde adres gösterir belge (şartname ekinde belirtilen tebligat bilgi formu),
4. Tüzel kişiliğin Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge
5. Tüzel kişiliği temsilen ihaleye katılacak yetkilinin noter tasdikli imza sirküsü,
6. İstekliye ait noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri,
7. Vekâleten İhaleye katılan kişinin, istekli adına ihaleye katılabileceğine ilişkin noter tasdikli vekâletname ile imza sirküsü,
8. İstekli tarafından her sayfası imzalanmış şartname,
9. Şartnamenin satın alındığına dair makbuzun aslı,
10. Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka teminat mektubu,
11. İstekli kişinin Belediyemize ait herhangi bir borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınmış belge,

1. İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:

             2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun değişik 6. Maddesinde belirtilendir.

1. KESİN TEMİNAT ve SÖZLEŞMENİN YAPILMASI:

      İstekli, onaylanan ihale kararının kendisine bildirilmesine müteakip 15(onbeş) gün içerisinde kesin teminatı, %25 peşinatı ve ihale masraflarını (Tellaliye, Gazete İlan Bedeli, İhale Kararı, Sözleşme Karar Damga Vergisi)yatırarak sözleşme yapacaklardır.

      2886 Sayılı Kanunun 57.maddesi gereğince sözleşme yapılması gereken hallerde istekli, sözleşmeyi notere tescil ettirmek ve idareye vermek zorundadır.(Sözleşme tescilinde çıkacak resim ve harçlar istekliye aittir.)

       İhaleyi alan gerçek ve tüzel kişiler yukarıda belirtilen hükümlerin herhangi birini yerine getirmediği takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın 15(onbeş) gün sonunda ihale bozularak geçici teminat Belediyemiz adına irat kaydedilir.

NOT: Sözleşmelerin, peşinat yatırıldıktan sonra en geç 1 hafta içerisinde notere tasdik ettirilmesi zorunludur.

1. ÖDEME ŞEKLİ:

Satışı yapılan arsaların ödemesi % 25 peşinat, %6 teminat ve ihale masrafları peşin geriye kalan 5 taksit olmak üzere 1 (BİR)’er ay arayla yapılacaktır.

İhaleyi alan gerçek ve tüzel kişi nakit olarak yatırmış olduğu  %6’lık kesin teminatı, son taksit gününden 10 gün önce Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne dilekçe vererek arsa bedeline çevireceklerdir. Aksi takdirde taksit gününden sonra verilen dilekçelerde arsa bedeline çevrilene kadar geçen gün için gecikme zammı alınır.

      Ödemelerin aksaması veya geciktirilmesi durumunda 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Yasasının 51. Maddesinde belirtilen gecikme zammı ve nispeti tatbik edilir.

1. SÖZLEŞMENİN FESİH SEBEPLERİ:

İhaleyi alan gerçek ve tüzel kişi sözleşme yapıldıktan sonra, taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmediği takdirde; İdarenin 10 (ON) gün süreli ve sebebi açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde,  protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın  % 6 kesin teminatı, tellaliyesi, gazete İlan bedeli, sözleşme karar damga vergisi ve ihale karar damga vergisi irat kaydedilir ve sözleşme fesih edilir.

1. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:

1. İhale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
2. Taşınmaz, Belediye Encümeninin kararıyla başkasına devir edilebilir. Belediye Encümeni devir yapıp yapmamakta serbesttir. Devir alacaklarda ise ilk ihaledeki şartlar aranır.  Belediye Encümeninin izni alınmadan kısmen veya tamamen devir yapılması halinde sözleşme bozulur ve müşterinin % 6 kesin teminatı, tellaliyesi, gazete ilan bedeli, sözleşme karar damga vergisi ve ihale karar damga vergisi irat kaydedilir ve sözleşme fesih edilir.
3. Ayrıca ihale yoluyla satılan taşınmaz üzerine, ihale bedeli ve masraflarının tamamı tahsil edilmeden, söz konusu taşınmaz üzerine herhangi bir işlem (Hafriyat, İnşaat v.s.) yapılamayacaktır.  

1. VERGİ-RESİM VE HARÇLAR:

Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan, Tellaliye, damga harcı, (sözleşme karar damga vergisi ve ihale karar damga vergisi) tapu alım harcı ve gazete ilan bedeli v.s. gibi tüm masraflar ihaleyi alan gerçek veya tüzel kişiliklere ait olacaktır.

1. İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ:

2886 Sayılı Devlet İhale Yasasının 31. Maddesine göre İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, ita amirince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İta amirince onaylanan İhale Kararı, onaylandığı günden itibaren en geç 5 (BEŞ) işgünü içinde, ihaleyi alan gerçek ve tüzel kişilere veya vekillerine imzası alınmak suretiyle elden tebliğ edilir.

1. UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ:

Bu ihalede doğacak anlaşmazlıklar hususunda Gaziantep Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Bu şartnamede yazılı olmayan hükümler 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa tabidir.

Bu Şartname 15(Onbeş) maddeden ibaret olup istekli bu şartnameyi imzalatmakla tüm hükümleri kabul etmiş sayılır.